Вид на жительство в Латвии: страхи и реальная ситуация

Можно ли сегодня по-прежнему получить вид на жительство в Латвии в обмен на инвестиции?

Что говорят? Программу предоставления Видов на жительство в обмен на покупку недвижимости в Латвии - сворачивают. Как обстоят дела на самом деле? Официально Программа продолжает работать, но с 1 сентября 2014 года увеличилась минимальная стоимость недвижимости. Сейчас ВНЖ в Латвии можно получить, если купить недвижимость не меньше чем за 250 000 евро (было 150 000 евро) в любом регионе Латвии. При этом кадастровая стоимость должна быть не меньше 80 000 евро. Также желающим получить ВНЖ надо дополнительно заплатить пошлину в государственный бюджет – 5% от стоимости недвижимости. И если раньше можно было купить несколько объектов на общую сумму, то сейчас это должен быть только один объект (причем он официально должен быть сдан в эксплуатацию). Какие последствия? По словам риэлторов, популярные среди иностранцев квартиры в Риге и дома в Юрмале стоили и стоят дороже 250 тысяч евро. Поэтому после поднятия порога стоимости спрос, конечно, упал, а предложения, наоборот - зашкаливают. И это - сработало в пользу будущих инвесторов - на особо дорогие объекты (1 миллион евро и выше) сегодня владельцы, застройщики или девелоперы делают существенные скидки, а на более скромные варианты, наоборот - "добавляют бонусы". К примеру, меблируют апартаменты, предлагают варианты "квартира+парковочное место (+доля земли)", либо "квартира+квартира" (при регистрации дома в Земельной книге можно объединить две квартиры под одним кадастровым номером). Для сравнения - если в августе 2014-го было подано почти 400 запросов на ВНЖ в обмен на недвижимость , то с октября и до конца года - не набралось и 50 (впрочем, по словам аналитиков, кроме самого "подорожания" ВНЖ здесь больше сказались экономические и политические события конца прошлого года). Поднятие порога стоимости недвижимости, по словам риэлторов, негативно отразился на выдачу кредитов иностранцам. Сейчас банки Латвии нерезидентов "рассматривают под микроскопом" (если иностранец не сможет выплачивать кредит, банку будет сложно продать дорогую недвижимость - обычные латвийцы покупают объекты стоимостью до 100 000 евро).

Существуют ли в Латвии квоты на выдачу ВНЖ?

Что говорят? Помимо повышения порога стоимости недвижимости, в Латвии планируют ввести квоты - то есть в год будут оформлять документы лишь определенному количеству иностранцев. Как обстоят дела на самом деле? Такой законопроект рассматривался осенью 2013 года, предложили его ряд националистически ориентированных политиков. Главный мотив ограничений - к тому моменту по Программе ВНЖ в Латвии получили почти 3 тысячи иностранцев. Поэтому квоты предлагали ввести уже с 1 января 2014 года. Тогда предлагалось регистрировать только 800 сделок по продаже недвижимости в год (с последующим сокращением количества сделок). Кроме того, некоторые партии предлагали создать особый фонд, в который инвесторы должны были бы вносить по 25 000 евро. Однако, еще осенью 2013-го Президент Латвии этот законопроект с нововведениями "завернул". После поднятия порога стоимости недвижимости в 2014 году к обсуждению этих вопросов в Латвии пока не возвращались.

Ограничат ли в Латвии выдачу видов на жительство россиянам?

Что говорят? Сначала планируют ввести квоты на выдачу ВНЖ, а теперь и вовсе хотят запретить выдавать гражданам России виды на жительство. Как обстоят дела на самом деле? Осенью прошлого года, на фоне общей политической напряженности в Латвии всерьез начали говорить о приостановке выдачи ВНЖ только россиянам. На сегодня введение подобного ограничения до сих пор существует лишь в форме законопроекта - депутаты предыдущего состава Сейма успели проголосовать за проект только в первом чтении. После выборов, законопроект автоматически перешел на рассмотрение к новому составу Сейма, впрочем, в повестке парламента пока не значится. Чтобы это предложение воплотилось в жизнь, этому проект закона нужно пройти еще два чтения, после чего получить одобрение/неодобрение Президента Латвии. ​ Какие последствия? Уже осенью 2014 года эксперты утверждали, что подобные поправки вряд ли будут приняты (ведь именно россияне составляют в среднем 70% от всех получающих ВНЖ инвесторов), и что это не более чем политические спекуляции. Однако, сама постановка вопроса в таком категоричном ключе всегда негативно влияет на ожидания потенциальных инвесторов (об этом говорит статистика последних месяцев 2014-го).

Какие перспективы у тех, кто уже получил ВНЖ в Латвии?

Что интересует? Смогут ли все россияне обменять уже имеющие временные ВНЖ на постоянные? Рассчитывать на него можно через 5 лет (как раз в этом году Программе выдачи видов на жительство в Латвии исполняется 5 лет). Как обстоят дела на самом деле? Здесь многих владельцев ВНЖ ждет "маленький сюрприз". Рассчитывать на постоянный ВНЖ только те, кто за все 5 лет отсутствовал в Латвии в общей сложности не больше 1 года (и здесь считать будут каждый день!). Так же важно! Запрашивать постоянный вид на жительство надо за 3 месяца до окончания последнего свидетельства ВНЖ (а не за 1 месяц, как это было при ежегодном продлении ВНЖ до первых 5 лет!) и заплатить пошлину - "почти 100 евро +14 евро за ИД-карту ВНЖ" вместо "71,14+14 евро" (речь идет о «неускоренных» вариантах). Что делать, если на постоянный ВНЖ не хватает дней постоянного пребывания в Латвии? Это время можно "добрать" - т. е. запросить постоянный ВНЖ можно в любой последующий год после первых 5 лет. В любом случае - планируете ли запрашивать постоянный или продлевать временный - по истечении пяти лет обращаться надо за 3 месяца до окончания срока действия ВНЖ и оплачивать пошлину по тарифу "постоянного вида на жительство"! Если опоздать - тогда вместо "продления или замены" придется начинать все с начала.

Чтобы оформить постоянный вид на жительство - надо выучить латышский язык?

Что говорят?Для оформления ПМЖ надо сдать экзамен по латышскому языку и требования к нему ужесточаются каждый год. Как обстоят дела на самом деле? Действительно, надо сдавать экзамен по латышскому. Но речь идет о самом низком уровне знания языка. В Латвии существует строгая система уровней знания государственного - латышского языка. Это базовый уровень - А (А1 и А2), средний - В (В1 и В2) и высший - С (С1 и С2). При подаче документов для запроса постоянного вида на жительство требуется свидетельство о знании государственного языка по меньшей мере на уровне A2 (самый простой, как еще называют - бытовой уровень). Задания и тесты на экзаменах - периодически ужесточаются. Так, последние изменения были введены 1 января 2015 года. Правда, они касаются уровней повыше - В и С. Задания для экзамена на уровень А остались такими же, как в прошлом году. О получении ВНЖ, его продлении и оформлении постоянного ВНЖ - читайте на нашем сайте - на нашем форуме. За 5 лет работы Программы по выдаче ВНЖ в обмен на инвестиции было выдано 15504 вида на жительство (цифры на конец 2014-го года). Больше всего разрешающих документов было выдано в прошлом году - ВНЖ в Латвии получили 5 809 иностранцев