Иностранные инвесторы помогают расти рынку недвижимости

К такому выводу пришли эксперты во время дискуссии в рамках Европейского Конгресса Международной федерации недвижимости FIABCI-2013, пишет портал db.lv со ссылкой на Freecity.lv. Значительный рост цен на недвижимость высокого класса ждет Ригу и Юрмалу, тогда как в Таллинне и Вильнюсе жилье класса люкс будет стоить меньше – да и подобных домов и квартир там почти нет. Девелоперы в соседних с нами государствах ориентируются на внутреннего потребителя. В ближайшее время российские компании начнут все активнее интересоваться квартирами и офисами в Латвии, поскольку в Риге, например, аренда помещения в 15 раз дешевле, чем в Москве, считает глава компании Dekarta Property Денис Ким. Его фирма уже перенесла офис в Ригу. Специалисты Dekarta Property подсчитали, что 66% иностранцев покупают недвижимость ради вида на жительство, при этом 39% готовы тратить на него крупные суммы. В последнее время нерезиденты готовы не только инвестировать в недвижимость необходимый минимум, но и жить в приобретенных домах и квартирах. Многие, считает Ким, готовят себе в Риге «запасной аэродром». Ким считает, что уже через год цена недвижимости высокого класса в Риге и Юрмале вырастет до 10 тысяч евро за квадратный метр – цена на некоторые квартиры уже достигает 8 тысяч, хотя еще пару лет назад было сложно найти собственность стоимостью 5 тысяч евро за квадратный метр. В свою очередь, некоторые национально-настроенные политики выступают с инициативой, чтобы закрыть программу предоставления видов на жительство (ВНЖ) в стране иностранцам в обмен на ивестиции, поскольку наплыв иностранцев из стран СНГ угрожает латышскому языку и культуре. По словам мэра Риги Нила Ушакова, если это все-таки произойдет (с данной инициативой националисты выступают не в первый раз), то исторический центр латвийской столицы придет в запустение. "Исторический центр без иностранных инвестиций обречен на полный развал и превращение в Детройт. Здания будут стоять пустыми, разваливаться, люди не захотят жить рядом с развалинами. Это Детройт. Привести в порядок центр города мы можем только за счет иностранных инвестиций граждан России, Украины, Казахстана… Можно пройти по Риге и увидеть, сколько зданий сейчас ремонтируется, стоят в лесах. Это происходит только за счет иностранных инвестиций." Напомним, что в 2010 году Латвия приняла поправки к законодательству, согласно которым вид на жительство в стране может получить любой гражданин другого государства, который купит недвижимость в Риге или других крупных городах Латвии за 200 000 долларов или за 100 000 долларов в любом другом месте Латвии. За три года такой возможностью воспользовались около 5 000 человек, в большинстве своем это граждане РФ и других стран СНГ.