В Риге - гостиничный бум

В прошлом году в столице построили 20 новых отелей на 1830 мест, сообщает Рижский координационно-информационный туристический центр. В конце 2004-го в Риге было 45 гостиниц с 8693 спальными местами, а к концу прошлого года количество отелей должно было составить 66 с числом мест в них 10 400. В 2006 году в Риге прогнозируется появление еще около 10 отелей на 1300 номеров. Вложения окупятся не скоро Сегодня гостиницы в Латвии лихорадочно строятся, в этой сфере наблюдается бум, подобный тому, что существует в строительстве новых жилых домов. Однако здесь есть одна большая разница. Девелопер жилого дома почти сразу возвращает средства, вложенные в строительство, а гостиница начинает окупаться лет через пять, а то и позже. К тому же гостиничным хозяйством надо постоянно заниматься, в отличие от девелопера, руководствующегося присказкой "С глаз долой — из сердца вон". Отличие еще и в том, что если и для новых проектов хороший участок земли отыскать непросто, то для гостиницы и подавно. Поэтому большинство отелей это не новостройки, а отреставрированные здания. При этом реконструкции подвергаются как памятники культуры, такие как Дом Беньяминов, так и наследие советского градостроительства — например Albert Hotel. Где набрать постояльцев? Пик туристического сезона у нас длится четыре-пять месяцев — с мая по сентябрь. В это время заполняемость рижских отелей составляет 80-90%, а в остальные месяцы теплится на уровне 40%. Напрашивается вопрос: а не будут ли новые рижские "койко-места" пустовать? В разговоре с Телеграфом директор фирмы Viesnīcu un restorānu centrs Эдвин Бука сказал, что сейчас еще судить рано, главной проверкой для отрасли станет хоккейный чемпионат и саммит НАТО. Очень многое зависит не от гостиниц, а от государственной политики по привлечению туристов в страну и созданию привлекательного образа Латвии, а также от новых рейсов дешевых авиакомпаний и от того, когда наконец начнет курсировать новый паром из Стокгольма. Чтобы привлечь иностранца вне сезона, необходимо активнее предлагать проведение различных конференций. Кроме того, по словам Буки, надо больше строить не дорогих отелей, а гостиниц, рассчитанных на пассажиров авиадискаунтеров. Кстати, созданный при Латвийской ассоциации гостиниц и ресторанов Viesnīcu un restorānu centrs занимается сертифицированием отелей (присваивает "звездочки"). И сегодня за сертификатом в фирму обращаются не только гостиницы для толстосумов, но и молодежные хостелы и кемпинги. На сегодняшний день сертифицировано около 65% латвийских отелей. Впрочем, добавим, что риск от открытия новых "гостеприимных домов" не так велик, так как неудавшуюся гостиницу всегда можно переквалифицировать в дом для сдачи квартир внаем, жилой дом или продать здание новому инвестору. Самым большим из вступивших в строй отелей в прошлом году стал Domina Inn Riga на ул. Пулквежа Бриежа, 11/13, с 248 номерами. Более 100 комнат появились в Profitcamp на ул. Театра, 12, а также в гостинице Tomo на ул. Раунас, 44, и в Kolonna на ул. Тиргоню, 9. В этом году самый крупный из ожидаемых объектов — гостиница на ул. Бривибас, 199, с 441 номером. Также в 2006-м должна открыться Island на Кипсале с 350 номерами, завершится реконструкция Reval Hotel Latvija, после чего в нем прибавится около 200 номеров. Компания Reval Hotels расширит свое присутствие в Балтийском регионе, построив к весне будущего года новый отель в самом центре города, напротив Верманского парка, по адресу: ул. Элизабетес, 71/73. Свежие поступления на гостиничном рынке Albert Hotel (он-лайн бронирование на Meeting.lv) Заброшенное на долгие годы офисное здание советской постройки (Центральное проектно-конструкторское бюро механизации и автоматизации) на углу улиц Дзирнаву и Антонияс нынче поменяло статус. В середине января отель распахнул свои двери для постояльцев. В 11-этажной гостинице 246 номеров и 2 конференц-зала на 100 и 50 мест. Кроме того, на первом этаже здания расположился ресторан Bestsellers на 130 мест, на одиннадцатом этаже — бар Star Lounge. Отелем управляет дочернее предприятие эстонской компании Legend Management, у которой в странах Балтии 3 гостиницы. Претендует на 3 звезды. Monika В декабре сдано в эксплуатацию реконструированное здание на ул. Элизабетес, 21. Датированный 1883 годом жилой дом признан памятником архитектуры. Оператор гостиницы — литовская сеть отелей Centrum Hotels. Monika, которая будет их третьим по счету объектом в Латвии, рассчитана на 80 номеров. Здесь будет ресторан, Lobby Bar, фитнес-зал, сауна и 3 конференц-зала на 100, 70 и 60 мест. Претендует на 4 звезды. Дом Беньяминов Завершается реконструкция и реставрация одного из красивейших исторических зданий в центре Риги на ул. Кр.Барона. В советские годы здесь "ютились" творческие союзы латышской интеллигенции, теперь будет отель Europa Royal Riga. Инвестор — литовская Europa Group Hotels, инвестиции — почти 8 млн. EUR. Отель имеет 60 номеров, включая и президентский люкс. 5 конференц-залов, SPA, ресторан и казино. Претендует на 4 звезды. Газета Телеграф