Россияне покупают недвижимость для Шенгена и ВНЖ

«Как правило, первый вопрос, который задают нам клиенты, звучит так: а правда ли, что приобретение квартиры за рубежом гарантирует получение вида на жительства?—рассказывает Яна Воронина, директор компании Baltic Estate, занимающейся недвижимостью в Латвии.—А когда начинаешь задавать уточняющие вопросы, выясняется, что на самом деле им требуется не вид на жительство, а шенгенская мультивиза». В самом деле, разница между этими понятиями колоссальная. Шенгенская виза—это возможность почти беспрепятственно перемещаться по 25 странам, входящим в шенгенскую зону. А вид на жительство—скорее, наоборот, ограничения в передвижении: существенную часть года иностранец будет обязан безвылазно сидеть в стране, которая такой документ ему выдала. Особенно если он планирует в дальнейшем получить статус «долговременного жителя» (то, что обычно называют ПМЖ). Например, в Эстонии, прежде чем заявить о своем желании получить разрешение на долгосрочное проживание, нужно, имея на руках краткосрочный вид на жительство, прожить в стране в течение пяти лет. Из них за пределами Эстонии в общей сложности разрешается находиться не более 10 месяцев. Вот и получается: тем, чья главная цель вдоволь попутешествовать, кабала с временным разрешением на проживание совсем ни к чему. Но к консультантам обращаются далеко не все. Гораздо чаще потенциальные покупатели заходят на различные интернет-форумы. Из-за чего путаница нарастает, как снежный ком. Считая, что мультишенген и ВНЖ—синонимы, люди интересуются, можно ли для получения заветной бумаги купить в Латвии (Эстонии, Литве) очень-очень дешевое жилье. Почему спрашивают именно дешевые варианты—вполне понятно. Если недвижимость нужна исключительно как способ получить доступ в Европу, то зачем переплачивать? Если верить отвечающим, то получить можно все, причем буквально за копейки. «Всем, кого интересует недвижимость под шенгенскую мультивизу, могу предложить дома и квартиры по цене от €2 тыс. в Литве. «Предлагаем дешевую недвижимость в Эстонии специально под визы и ВНЖ. Будем рады помочь всем». Действительно, согласно шенгенскому соглашению наличие недвижимости в любой стране, входящей в эту зону, дает право на получение многократной краткосрочной визы. Но сама по себе покупка квартиры не означает автоматического появления визы. Нужно будет пройти всю процедуру, такую же, как и при оформлении любой туристической визы. Только вместо приглашения принимающей стороны придется предоставить документы, подтверждающие право собственности. Самый главный вопрос касается срока, на который владельцу зарубежной недвижимости оформляется виза. Гарантии, что владелец зарубежной недвижимости непременно получит годовой мультишенген, никто не даст. Быть может, тем, кто обдуманно рассчитывает получить вид на жительство, повезет больше? «Сама по себе покупка недвижимости права получить вид на жительство не дает»,—тут же разочаровывает Яна Воронина. Главное—необходимо четко сформулировать цель приезда. То есть, дать разъяснения миграционной службе, что именно иностранец собирается так долго делать в чужой стране. Это может быть, скажем, желание создать семью с резидентом одной из балтийских стран, или ведение бизнеса. Россияне по-прежнему любят Рижское взморье, чертиков из каунасского музея, тихие улочки Таллинна. Поэтому спрос на прибалтийское жилье для отдыха существует. Еще года три назад привлекательными казались и инвестиции в недвижимость стран Балтии. Но отрицательная доходность охладила пыл инвесторов. Освободившееся место заняли те, кто рассчитывает на шенген и ВНЖ. Вероятно, такая расстановка приоритетов просуществует еще несколько лет. Автор: Наталия Павлова-Каткова Смотрите также раздел Бизнес и Недвижимость