Окончательные поправки ВНЖ за недвижимость (2015)

[miha polak]

Спасибо Domikoff за информацию .
Голосование 24 апреля
Документ на сайте Саейма

Изменения таковы :
Было : 71.000 или 142.000 евро за один или несколько объектов недвижимости суммарно
Стало : 250.000 евро + 5% от суммы покупки в бюджет и только один объект недвижимости
Кадастровая стоимость не ниже 80.000 евро либо сертифицированная оценка на 250.000 евро.
Вступает в силу 1 сентября 2014 г.

Примечательный момент .
Добавлен пункт 26
“26. Ārzemniekam,
kuram īpašumtiesības uz
nekustamo īpašumu, kas atbilst
šā likuma 23.panta pirmās
daļas 29.punkta prasībām
(2013.gada 5.decembra
redakcija), nostiprinātas
zemesgrāmatā līdz 2014.gada
31.decembrim un kurš pieprasa
pirmreizēju vai atkārtotu
termiņuzturēšanās atļauju vai
reģistrē termiņuzturēšanās
atļauju, piemēro šā likuma
23.panta pirmās daļas
29.punktu (2013.gada
5.decembra redakcija).

т.е впервые упоминание о том , что возможен повторный ВНЖ через 5 лет по основанию недвижимость

[Labrador]

Печалька, мечтал еще свою маманьку к нам подтянуть, купив ей домик, но, похож, не судьба. В этом году не успею, а 250.000 евро не осилить мне...

[miha polak]

Labrador,
не 250.000 , а минимум 262.500
Имхо это полное сворачивание программы .
Повторюсь , если в 2010-2012 можно было переехать в Латвию за 3 млн руб в провинции или за 6 млн руб в Риге ( 2013-2014 из-за курсовой разницы уже 3,5-7 млн руб) , то теперь получается - 14 млн руб. Это уже совсем другой срез спроса , не латвийский .
Labrador может в ипотеку и сейчас за 7 ?

[valerex]

Зато представьте, что сейчас будет творится на рынке...
Выкупят весь неликвид, что стоял годами...

[anazarov]

Зато представьте, что сейчас будет творится на рынке...
Выкупят весь неликвид, что стоял годами...

12.5 тысяч евро сравнительно честного отъема денег тоже сильно.

[Hugo]

Т.е. намекаете, что позже можно и вернуть расценки назад?
Ведь в провинции реально торговля встанет - там нет таких объектов... Ну разве что многоквартирные дома целиком, со всеми жильцами - без жильцов смысла нет брать. Да и с жильцами...
Да и вообще зачем там что-то покупать, если условия всюду одинаковы? Тогда уж поближе к Риге-Юрмале, у моря/озера/реки... Тут дело пойдёт - и цены можно подтянуть к планке многим... Да и новое построить под это дело.

[valerex]

Я даже начинаю догадываться кто именно в Сейме у них проталкивал именно эту сумму.
Почему не 350 или 175, или 400 или 200?
Нет, именно 250 000, стоимость типового таунхауса...

Вот теперь и думайте "Cui prodest?"

[alexsever]

Ну да...
у нас пиньковские от 250000 евро...
ну вот с кадастром тут не очень..
мой вроде 52000 евро......

Ща китацы рванут в последний поезд))0
И не тока они....и правда.

[maksimo]

А что это стало для котого то сюрпризом?
Подкину немного интересной статистики, попадалась на глаза вот такая статья в ней приводится количество сделок для ВНЖ и цены. в кратце:
С начала программы ВНЖ по январь 2014 иностранцы для ВНЖ инвестировали в 3155 обьект. расклад обьектов по цене в евро :
от 125К до 150К - 1151 или 36,5% от всех обьектов.
от 150К до 200К - 1085 или 34,4%
от 200К до 250К - 364 или 11,5%
от 250К до 500К - 461 или 14,6%
более чем 500К - 94 или 3%
(не совсем понятно куда автор засунул обьекты менее 125 тысяч. ни у кого более точных данных нет?)

Итак, выше новой планки оказываются 17,6% обьектов, что не так мало. Сюда прибавим тех кто тоже купил на более чем 250 но разбил сумму на несколько более дешевых обьектов. Сколько бы это было? Наверное не сильно ошибусь если скажу что процентов 30 от общего количества?? Ну и покупатели разумеется начнут копить на минимальные 250 это тоже учтем и часть из доли 200-250 тоже можно смело приписать. Наверное процентов на 60 просядет количество новых ВНЖшников. что думаете? будет не такой привлекательной, но думаю, совсем то программа не загнется..?

[alexsever]

Я вот думаю...
Что с 2010 года лично мой дом подорожал в 2 раза...
С учетом за скока соседские продают и покупают.
Выходит что на 250 сейчас можно купить похуже чем в 2010 г...
Незнаю к чему я это-но факт такой вот есть..
Кому надо переедут...Но думаю программа из раздела почти для любого-перешла на уровень от среднего и выше....

[maksimo]

Много уже говорили о том, что дачникам все легче получать длинные мультивизы, и смысла покупать для ВНЖ все меньше. Видимо покупать за 250+5% и получать ВНЖ будут те кто реально хочет переехать. Что имхо правильно, но все менее доступно..

а что теперь с регионами и песнями о их развитии.. никакого решения не будет? продолжаем руссифицировать Ригу и Юрмалу? ))

[Labrador]

Labrador,
не 250.000 , а минимум 262.500
Имхо это полное сворачивание программы .
Повторюсь , если в 2010-2012 можно было переехать в Латвию за 3 млн руб в провинции или за 6 млн руб в Риге ( 2013-2014 из-за курсовой разницы уже 3,5-7 млн руб) , то теперь получается - 14 млн руб. Это уже совсем другой срез спроса , не латвийский .
Labrador может в ипотеку и сейчас за 7 ?

12.500 выглядят мелочью на фоне 250.000.... По поводу ипотеки и что бы сейчас, в 2014 году - думал и до этого, но, увы, не мой случай... Слишком много личных нюансов...

[miha polak]

Я даже начинаю догадываться кто именно в Сейме у них проталкивал именно эту сумму.
Почему не 350 или 175, или 400 или 200?
Нет, именно 250 000, стоимость типового таунхауса...

Вот теперь и думайте "Cui prodest?"

Стоимость типового таунхауса 120-140 . За 150-200 уже продаются отлично отделанные новые дома в прекрасных поселках вокруг Риги .

[cooper]

Спасибо за информацию!

[valerex]

Стоимость типового таунхауса 120-140.

Прошу вас дайте ссылку на такие цены.
Не могу найти.


Кстати такая информация будет полезна не только мне, но и всем кто ищет за такую цену.

Спасибо.