Eng
Реальность такова, что за последний год стоимость хороших квартир в Риге выросла на 10-15%. Кого-то это порадует, кого-то нет.
Это я к тому, что почти все говорили, что никакого роста не будет. Но изначально было понятно, что качественные квартиры не могут стоит 1000-1200 евро за кв.м., когда стройматериалы стоят как в России, зарплаты у строителей российские, техника стоит дороже (т.к. почти нет "Камазов"), топливо, электричество, вода и т.д. стоят в 2 раза дороже, в Риге достаточно людей с зарплатами 1000 лат и выше (а кредиты можно получить за 2-3% годовых) + еще гости из СНГ основательно подогрели рынок.
Аренда тоже, к слову, подорожала за год на 10-15%, что логично.
Тоже задумались над покупкой и ВНЖ. Прошу актуальных советов
Это если подходить к строительству без оглядки на то, что объект возможно придется продать. Я прикидывал примерную стоимость нашей свежепостроенной дачи-дома в Подмосковье - с доходностью 20-30% ее продать можно. С учетом того, что изначально участок (стародачное место) был почти неликвидом - там были кривые документы, электричества всего 2 кВт. Сейчас там дом и участок в отличном европейском состоянии, новые идеальные документы и 2 линии электричества - 2 и 15 кВт. Естественно, все это стоило времени и денег, но возможную доходность если продать прямо сейчас я написал выше.
Но мы пока его себе оставим.
Но мы пока его себе оставим.
Когда строишь ,что бы жить...И делаешь для себя.Отбить очень сложно.Дренажи,подпорные стенки.Пирог гравий,песок,земля,газон,освещение,стоянка,кованные тульские электрческие ворота и 100 метров асфальта нового до въезда и тд...там стока вложено с любовью)) тока последние две вещи стоили около 500 тыс.Эх как бы знать,лучше бы все эти красоты в Латвии сделать))
Алексей, ты просто достаточно обеспеченный человек. И, как я могу посудить, на возврат инвестиций ты не особо смотришь, логики в твоих действий часто меньше, чем эмоций. Я только приветствую такой подход - это жизнь в удовольствие, без оглядки на расходы!
Я человек с более скромными возможностями, у меня более праграматичный подход. Мы строили дом с качественными материалами как снаружи, так и внутри, причем дом снаружи соответствует уровню дома изнутри. Как мне кажется, мы выбрали правильный баланс и себестоимость строительства. Судя по предложением в округе, таких предложений на рынке не много, а в той ценовой нише, куда мы теоретически может попасть при желании продать дом - просто нет.
К слову, такой же подход у меня и к рижской квартире.
Я человек с более скромными возможностями, у меня более праграматичный подход. Мы строили дом с качественными материалами как снаружи, так и внутри, причем дом снаружи соответствует уровню дома изнутри. Как мне кажется, мы выбрали правильный баланс и себестоимость строительства. Судя по предложением в округе, таких предложений на рынке не много, а в той ценовой нише, куда мы теоретически может попасть при желании продать дом - просто нет.
К слову, такой же подход у меня и к рижской квартире.
Один умный и о-о-о-о-о-очень богатый человек как-то сказал мне, что к покупке или стройке любого своего жилья он всегда подходит в том числе и с инвестиционной точки зрения. То есть, когда это жилье полностью готово к проживанию оно должно стоить больше, чем он в него вложил.
На мой взгляд, все-таки такой подход не всегда оправдан.
А с другой стороны, может поэтому он такой богатый?!
На мой взгляд, все-таки такой подход не всегда оправдан.
А с другой стороны, может поэтому он такой богатый?!
Да я про девелоперов.Когда строят на продажу поселки и дома.Реально вксрывают обшивку из качественной вагонки,а там гниль.Утепление и тд по минимуму.Насчет богатсва---когда были дпеньги,потратил все на стройку,порой не логично.Тут спорить не буду.Сейчас бы точно не тратил столько)
Так что я с тобой согласен.[/list]
Так что я с тобой согласен.[/list]
Саныч писал(а):Один умный и о-о-о-о-о-очень богатый человек как-то сказал мне, что к покупке или стройке любого своего жилья он всегда подходит в том числе и с инвестиционной точки зрения. То есть, когда это жилье полностью готово к проживанию оно должно стоить больше, чем он в него вложил.
На мой взгляд, все-таки такой подход не всегда оправдан.
А с другой стороны, может поэтому он такой богатый?!
Абсолютно верно ... !!!! Респект!!!
Вернуться в «ВНЖ для инвесторов»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 16 гостей