Eng
Когда начинается тема приобретения недвижимости за рубежом, то в полемике, часто путают цель покупки. Я хочу купить в Латвии, потому что здесь всё обрыдло? Или, есть деньги хочу сохранить и приумножить? Эмиграция или инвестиция? Совместить практически невозможно. Где жить лучше - каждый решает сам для себя: один хочет большой и шумный город, другой потише, в глубинке. Кто-то думает о будущем образовании ребенка, а кому-то пора изучать медецинские достижения в конкретной стране... Здесь мы никогда не достигнем модного слова "консенсуса". Но если кто-то подумывает об инвестициях, тут проще... есть авторитеты, к рекомендацих которых стоит прислушаться.
Вчера по теме инвестиций была интересная передача с Игорем Индриксонсом (признаюсь, для меня беспорным гуру в области инвестиций), рекомендую. О Латвии сказано вскольз, ближе к концу передачи. Если лениво смотреть, то смысл сказанного - если страна начинает торговать гражданским статусом, то хуже некуда...
Недвижимость за рубежом: время покупать?
Тоже задумались над покупкой и ВНЖ. Прошу актуальных советов
Деточкин писал(а):Когда начинается тема приобретения недвижимости за рубежом, то в полемике, часто путают цель покупки. Я хочу купить в Латвии, потому что здесь всё обрыдло? Или, есть деньги хочу сохранить и приумножить? Эмиграция или инвестиция? Совместить практически невозможно. Где жить лучше - каждый решает сам для себя: один хочет большой и шумный город, другой потише, в глубинке. Кто-то думает о будущем образовании ребенка, а кому-то пора изучать медецинские достижения в конкретной стране... Здесь мы никогда не достигнем модного слова "консенсуса". ....[/url]
РЕСПЕКТ!!!!!!!!!
Деточкин писал(а):Вчера по теме инвестиций была интересная передача с Игорем Индриксонсом (признаюсь, для меня беспорным гуру в области инвестиций), рекомендую. О Латвии сказано вскольз, ближе к концу передачи. Если лениво смотреть, то смысл сказанного - если страна начинает торговать гражданским статусом, то хуже некуда...
Просмотрел внимательно.Думаю, для нас совсем неинтересно. Буквально меньше минуты, несколько фраз в середине передачи.
Касающихся Латвии тезисов три:
1. Торговля гражданским статусом - свидетельство отчаянного экономического положения государства.
Возможно,готов согласиться.
2.Недвижимость в Латвии - никому, кроме россиян, ненужный хлам.
Может быть. Качество недвижимости в стране действительно невысоко.
3.Вид на жительство при покупке недвижимости в Латвии на самом деле - шенгенская виза на 5 лет.
Чушь. "Гуру" явно не в теме.
alexsever писал(а):C почином)....
привет всем!
надеюсь такие уж слова услышать в скором времени и в свой адрес.
У нас также начался процесс по покупке недвижимости.
с 2 по 10 июня были в Юрмале/Риге.
Присмотрели себе дом в Юрмале, чего мы только не видели, чего нам только не показывали...
Какие я песни слышал, други мои...
Былины можно складывать и за деньги продавать.
В итоге остановились на одном объекте (правда,хороший), я дал доверенность маклеру на открытие счета сделки в банке ЛР, и подписание всех документов, чтобы уменьшить кол-во личного пристутствия в Латвии (мы не из "нерезиновой", летать 6 часов только до нее).
На следующей стадии подписание предварительного договора (по экспресс-почте) и оплата задатка.
Вот тут вопрос знатокам:
Получилось так, что дом, который мы продали в РФ, был записан на жену.
Покупать дом в ЛР буду на себя, жена и дите пойдут воссоединением.
Но насколько я знаю, одно из условий получения ВНЖ - оплата должна быть произведена самим аппликантом (инвестором), т.е. деньги жена должна мне каким-то образом передать (подарить, в долг).
Если она передает их мне в РФ ( а они, напомню, достаются легально через продажу нашего дома) - попаду ли я в РФ на 13% или нет? Или они идут как нажитые совместно?
Или она все-таки может оплатить стоимость дома в ЛР за меня от своего имени?
Вот пока тот вопрос, который меня беспокоит более всего.
Сразу скажу, упреждая ваши вопросы: все нюансы с выдачей доверенности осознаю.
Я когда переводил,у меня в банке спросили в ЛР,откуда денежка -из бизнеса? Я сказал угу...
В РФ вообще часть перевл через дивденты на счет,а часть налом через банкомат загрузил ...
Я просто не помню,при продаже дома в России,надо ли налог платить или если только в собственности до 3 лет...
Налоговую в России может заинтерисовать только источник просихождения средтсв.Но скажем закон тут интересен,можно сказать дал дядя Вася ,а Васе -дядя Петя) Тут все прозрачно у вас -жена продала и дала...Но при продаже мне кажется надо платить налог 100%,уточните в РФ.Отсюда все проводят только неофицальную часть,остальное через ячейку...
В РФ вообще часть перевл через дивденты на счет,а часть налом через банкомат загрузил ...
Я просто не помню,при продаже дома в России,надо ли налог платить или если только в собственности до 3 лет...
Налоговую в России может заинтерисовать только источник просихождения средтсв.Но скажем закон тут интересен,можно сказать дал дядя Вася ,а Васе -дядя Петя) Тут все прозрачно у вас -жена продала и дала...Но при продаже мне кажется надо платить налог 100%,уточните в РФ.Отсюда все проводят только неофицальную часть,остальное через ячейку...
счет
alexsever писал(а):Я просто не помню,при продаже дома в России,надо ли налог платить или если только в собственности до 3 лет...
да, верно, если продаешь "нажитое непосильным трудом" и оно было в собственности менее трех лет - то попадаешь на 13 %.
Но у нас оно было более 5 лет нашим, так что тут все нормально - можно не бояться. Поэтому и в ДР все поедет полной суммой красиво, по банк-клиенту.
Счет сделки открывается не на покупателя, безличный ведь?
Re: счет
valerex писал(а):Счет сделки открывается не на покупателя, безличный ведь?
Совершенно верно.После регистрации сделки и получения земельной книги покупателем, продавец получает доступ к деньгам.
Вернуться в «ВНЖ для инвесторов»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 50 гостей