Eng
Архангельск-город, в котором я живу
-
rigaismylove
- Эксперт
- Сообщения: 14070
- Зарегистрирован: 27 апр, 2009
- Откуда: Россия
В теме про Рижскую недвижимость зашла речь о дороговизне Архангельских квартир (что-то вроде 2000$ М.кв во вторичке!).
Интересно обсудить, откуда такие цены (на уровне Петербургских)..?
- Перенаселённость?
- Резкий экономический подъём города?
- Супер-дешёвые кредиты и высокая спекулятивная активность?
Или...?
Интересно обсудить, откуда такие цены (на уровне Петербургских)..?
- Перенаселённость?
- Резкий экономический подъём города?
- Супер-дешёвые кредиты и высокая спекулятивная активность?
Или...?
Площадь Архангельской области составляет 587 Т.кв.км. Территория города Архангельска составляет 294 кв.км. Население города около 350 т.человек. Численность населения всей Архангельской области 1,3 млн.человек.
Вопрос.С области куда поедет молодежь,естественно в город Архангельск. Вот,где настоящая Россия,Архангельская область.Есть территории в области,где у людей свет не проведен.Конечно,природа обалденная.Вот мы едем на машине в Беларусь,до границы Вологодской области 630 км от Архангельска,летом красота неописуемая у природы, вдоль федеральной трассы населенные пункты,леспромхозы,заброшенные деревни,вот,где надо фильмы исторические снимать и реквизита не надо устанавливать. Все естественное.Слезы наворачиваются,что 21 век,а люди еще так живут.Я прекрасно понимаю,что это не только так в Архангельской области.Но в области,которая была богата рыбой,лесом,алмазами.Северное Морское пароходство входило в тройку самых крупных морских пароходств России.Был крупный рыбный порт,который поставлял только рыбку нашу.Сейчас от него остались несколько судов,которые перекупают рыбу в Норвегии и доставляют в Архангельск.Спросите старого помора,который всю свою жизнь ел семгу мезенскую,ест ли он сейчас норвежскую искусственную,конечно он ответит нет.Треска и та с Норвегии. Лесная промышленность как развита была.В самом только Архангельске насчитывалось около 2 десятков лесозаводов,которые выпускали лесную продукцию на экспорт.По 20-30 судов на рейде в очереди стояло в ожидании погрузки.Где все это? Область,которая на данный момент не производит абсолютно ничего. Если и что-то производит,пальцев хватит для подсчета.Все привозное.
Andi, я думаю небольшое вступление дало ответы на некоторые вопросы.
Экономического подъема города НЕТ.
Перенаселенность-Да,я уже писала ,что люди едут с огромной области.Есть мне известный населенный пункт Архангельской области,который от Архангельска находится на расстоянии 1200 км. В основном молодежь,так как самых крупных высших заведения,а их три находятся в Архангельске,это лесотехнический университет,педагогический и медицинская академия,в которой дети учатся со всей России.
Строительный бум длился не долго,сейчас его вообще нет.Вот отсюда и спрос,который делает предложения. Кредитов дешевых нет,но есть ипотека,в которую влазит каждый второй.По ней можно и вторичку приобретать. Деток стали рожать больше,за второго где-то 330т.дают,если я не ошибаюсь,которыми можно и кредит и ипотеку немного погасить.
Есть состоятельные люди.Я уже писала,что все,что есть в магазинах,так оно привозное.Поставщики,посредники,магазины-все частное.Уход от налогов,цены от балды.Полная свобода им!
Одна треть города живет в деревяшках,без воды,газа,с печками.Люди влазят в долги,кредиты,ипотеки,чтобы хоть что-то купить.Зарплаты многим не позволяют делать отчисления и копить на квартиру.Пример моей мамы,которая отработала 43 года на одном месте,ветеран труда,инвалид 3 группы после инсульта,получает пенсию 8200.У людей есть зарплаты меньше пенсии моей мамы.
Andi, цены конечно не петербургские,там намного выше наших.
Конечно,в Латвии дешевле будет.Даже,если взять Лиепаю,то цена однокомнатной квартиры на вторичке равняется цене кирпичного гаража в Архангельске.
Вопрос.С области куда поедет молодежь,естественно в город Архангельск. Вот,где настоящая Россия,Архангельская область.Есть территории в области,где у людей свет не проведен.Конечно,природа обалденная.Вот мы едем на машине в Беларусь,до границы Вологодской области 630 км от Архангельска,летом красота неописуемая у природы, вдоль федеральной трассы населенные пункты,леспромхозы,заброшенные деревни,вот,где надо фильмы исторические снимать и реквизита не надо устанавливать. Все естественное.Слезы наворачиваются,что 21 век,а люди еще так живут.Я прекрасно понимаю,что это не только так в Архангельской области.Но в области,которая была богата рыбой,лесом,алмазами.Северное Морское пароходство входило в тройку самых крупных морских пароходств России.Был крупный рыбный порт,который поставлял только рыбку нашу.Сейчас от него остались несколько судов,которые перекупают рыбу в Норвегии и доставляют в Архангельск.Спросите старого помора,который всю свою жизнь ел семгу мезенскую,ест ли он сейчас норвежскую искусственную,конечно он ответит нет.Треска и та с Норвегии. Лесная промышленность как развита была.В самом только Архангельске насчитывалось около 2 десятков лесозаводов,которые выпускали лесную продукцию на экспорт.По 20-30 судов на рейде в очереди стояло в ожидании погрузки.Где все это? Область,которая на данный момент не производит абсолютно ничего. Если и что-то производит,пальцев хватит для подсчета.Все привозное.
Andi, я думаю небольшое вступление дало ответы на некоторые вопросы.
Экономического подъема города НЕТ.
Перенаселенность-Да,я уже писала ,что люди едут с огромной области.Есть мне известный населенный пункт Архангельской области,который от Архангельска находится на расстоянии 1200 км. В основном молодежь,так как самых крупных высших заведения,а их три находятся в Архангельске,это лесотехнический университет,педагогический и медицинская академия,в которой дети учатся со всей России.
Строительный бум длился не долго,сейчас его вообще нет.Вот отсюда и спрос,который делает предложения. Кредитов дешевых нет,но есть ипотека,в которую влазит каждый второй.По ней можно и вторичку приобретать. Деток стали рожать больше,за второго где-то 330т.дают,если я не ошибаюсь,которыми можно и кредит и ипотеку немного погасить.
Есть состоятельные люди.Я уже писала,что все,что есть в магазинах,так оно привозное.Поставщики,посредники,магазины-все частное.Уход от налогов,цены от балды.Полная свобода им!
Одна треть города живет в деревяшках,без воды,газа,с печками.Люди влазят в долги,кредиты,ипотеки,чтобы хоть что-то купить.Зарплаты многим не позволяют делать отчисления и копить на квартиру.Пример моей мамы,которая отработала 43 года на одном месте,ветеран труда,инвалид 3 группы после инсульта,получает пенсию 8200.У людей есть зарплаты меньше пенсии моей мамы.
Andi, цены конечно не петербургские,там намного выше наших.
Конечно,в Латвии дешевле будет.Даже,если взять Лиепаю,то цена однокомнатной квартиры на вторичке равняется цене кирпичного гаража в Архангельске.
gold fish писал(а):...
Andi, я думаю небольшое вступление дало ответы на некоторые вопросы.
...Даже,если взять Лиепаю,то цена однокомнатной квартиры на вторичке равняется цене кирпичного гаража в Архангельске.
Это я уже понял
Спасибо за расширенный ответ!
НО... что мешает городу строить "доступное жильё" и продавать его дешевле? Приводить в порядок старый фонд и так далее... ведь это просто "нереальные цены" и очень близко к Питерским (я об этом говорил с местным товарищем).
В общем, печальная картинка
Andi, нет хозяина! Его и не было,одни залетные птицы,которые после трех лет правления на повышение в Москву и так всегда было!
У моей мамы 2 года назад сгорело жилье,деревяшка на 12 семей.Вот уже второй год она вынуждена снимать жилье за свою пенсию.Суд она выиграла на новое жилье,так как то было государственное.Ответ-ждите!
Много лет назад маленькой девочкой со своими родителями и братом она попала сюда,как та Марта с известного нам фильма. Вот с тех пор и живет тут.Дедушка с бабушкой и с моими двумя уже дядями вернулись в Латвию,а она вот осталась здесь.
У моей мамы 2 года назад сгорело жилье,деревяшка на 12 семей.Вот уже второй год она вынуждена снимать жилье за свою пенсию.Суд она выиграла на новое жилье,так как то было государственное.Ответ-ждите!
Много лет назад маленькой девочкой со своими родителями и братом она попала сюда,как та Марта с известного нам фильма. Вот с тех пор и живет тут.Дедушка с бабушкой и с моими двумя уже дядями вернулись в Латвию,а она вот осталась здесь.
И всётаки, давайте разберёмся с ценам на жильё.
Например, что мешает коммерсантам строить строить жильё эконом-класса в Архангельске в массовом порядке? Себестоимость такого многоквартирного дома, с полной отделкой, будет порядка 1000$ за М.кв, ну пусть даже чуть дороже... С прибылью, такие квартиры можно продавать ориентировочно по 1500$ за квадрат и это даже с учётом стоимости земли! В чём проблема (что пишут местные СМИ)?
В этом случаи, цены на "Советское жильё" должны значительно упасть! Это нормальный (естественный) рынок жилья.
Или у вас там какие-то особые законы, или кто-то насильно препятствует естественным процессам?
Например, что мешает коммерсантам строить строить жильё эконом-класса в Архангельске в массовом порядке? Себестоимость такого многоквартирного дома, с полной отделкой, будет порядка 1000$ за М.кв, ну пусть даже чуть дороже... С прибылью, такие квартиры можно продавать ориентировочно по 1500$ за квадрат и это даже с учётом стоимости земли! В чём проблема (что пишут местные СМИ)?
В этом случаи, цены на "Советское жильё" должны значительно упасть! Это нормальный (естественный) рынок жилья.
Или у вас там какие-то особые законы, или кто-то насильно препятствует естественным процессам?
Бизнес в России без прибыли минимум 100% уже не бизнес. 
Увы, это так. Бизнес по-русски накрутка в 300%, да это по-нашему. Посмотрите на нефтяной якобы кризис в России - вся нефть зарубеж утекла, а на простых людей им наплевать, зачем "дешево" на Родине продавать, свкажем за 25 рублей, когда в Европе бензин уже почти по 80 (2 евро). Так же и со строительством - построить за 1000, а продать за 10000. Плюс куча посредников-захребетников. На Лазурный берег надо же на какие-то шишы ездить. Такая вот невеселая политэкономия.
Увы, это так. Бизнес по-русски накрутка в 300%, да это по-нашему. Посмотрите на нефтяной якобы кризис в России - вся нефть зарубеж утекла, а на простых людей им наплевать, зачем "дешево" на Родине продавать, свкажем за 25 рублей, когда в Европе бензин уже почти по 80 (2 евро). Так же и со строительством - построить за 1000, а продать за 10000. Плюс куча посредников-захребетников. На Лазурный берег надо же на какие-то шишы ездить. Такая вот невеселая политэкономия.Andi, просто не дадут строить такое жилье,кормушка слишком велика!
А как же летний отдых,женам надо брюлики повесить,а то она без них ни куда,любовниц содержать,деток пристроить в престижные учебные заведения.Можно до без конечности перечислять.
Andi, цена в 2 т.$ за кв.м.это без отделки,одни стены и подводка труб в квартиру,если брать новые дома.Сдаются только в таком виде.А многим известно,что ремонт бывает равнозначен цене покупки такой квартиры!
А как же летний отдых,женам надо брюлики повесить,а то она без них ни куда,любовниц содержать,деток пристроить в престижные учебные заведения.Можно до без конечности перечислять.
Andi, цена в 2 т.$ за кв.м.это без отделки,одни стены и подводка труб в квартиру,если брать новые дома.Сдаются только в таком виде.А многим известно,что ремонт бывает равнозначен цене покупки такой квартиры!
Вернуться в «Россия и другие страны - отчеты, места»
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей