Продажа права аренды

[Ars]

Часто в объявлениях пишут "продаём право аренды на 10 лет, 40 лет, 99 лет" Кто-нибудь знает, что это такое?

[rigaismylove]

это значит, что у того лица, кто предлагает, есть договор аренды с собственником на срок 10, 40, 99 лет, и он его (право аренды) готов продать
чтобы разобраться конкретнее, надо прочитать условия этого договора (разрешена ли собственником перемена арендатора, в каких случаях, с кем надлежит согласовать и т.д.)

[Ars]

Я правильно понимаю, что на основании наличия права аренды визу на 90 дней в полгода получить нельзя как с собственной недвижимостью?

[Balto]

Правильно понимаете, только на этом основании (аренда жилого помещения) сразу мульт не дадут.
Хотя сейчас получить многократку стало намного проще, если есть история предыдущих поездок в Латвию.

[Legalat]

Часто в объявлениях пишут "продаём право аренды на 10 лет, 40 лет, 99 лет" Кто-нибудь знает, что это такое?

Право аренды, это не договор на сдачу дома или квартиры.
Такое право фиксируется в земельной книге. За это право платят в зависимости от срока и площади квартиры. На хорошую квартиру может стоить 15-20 тыс лат. + ежемесячно вы платите коммунальные и т.п. Обычно в таких вариантах плата за так называемое обслуживание минимум 1 лат метр. Т.е. допустим квартира 70 метров, плата составляет 70 лат + вода, лифт, вывоз мусора, отопление и т.п.
Если такой договор, можно подавать на визу по недвижимости.

[Деточкин]

Право аренды, это не договор на сдачу дома или квартиры.
Такое право фиксируется в земельной книге. За это право платят в зависимости от срока и площади квартиры. На хорошую квартиру может стоить 15-20 тыс лат. + ежемесячно вы платите коммунальные и т.п.

Вы имеете в виду найм жилой недвижимости (физик -физику)? А существует ли вариант оформления именно договора аренды: физик - юр.лицу? Например, собственник жилья подписывает договор с риелторской компанией, которая самостоятельно сдает кваритру своим клиентам. Как в Латвии легализуются такие отношения?

[Legalat]

Деточкин, я имею ввиду "право аренды", это может быть юр. лицо или частное лицо. В Латвии это называется право аренды, прошу не путать с обычным долгосрочным или краткосрочным договором аренды недвижимости. В данном случае все совсем по другому, в некоторых случаях, вы можете перепродать такое право, по истечению продлить или пересдать недвижимость, все зависит от суммы и условий договора.