Продаю квартиру в Риге

[MASKa]

точно
http://www.telegraf.lv/news/v-latvii-ra ... oizvodstvo
http://unity.lv/ru/news/269412/
http://www.novonews.lv/index.php?mode=news&id=109348

[Лилит]

у нас по соседству прошлым летом были проданы 2 дома, купил известный в России человек, отремонтированы под ключ(шторы, люстры, мебель), никто не живёт, наведывается управляющий, посмотрим что будет летом.

Знаю в Юрмале целый дом, квартиры в котором приобретены россиянами практически, заселяются в летний период.

вот именно. такие "инвестиции" экономику не поднимут.
недвижимость, купленная иностранцами, используется только летом. в другое время никто в ней не живет, по магазинам не ходит, деньги не тратит

[MASKa]

вот именно. такие "инвестиции" экономику не поднимут.

кто Вам сказал, что такие инвестиции должны поднять экономику? В том числе такие инвестиции, 26 млн. латов тоже деньги

[Andi]

Тут дискуссия, что Банки мол скупали... да они просто забирали дома у должников! А так-как спад на "перегретую" недвижимость был солидный, то сбывая в настоящее время, банки пытаются выйти +- в ноль
Кстати, для примера, мы недавно домик в Болдерае купили у банка (72кв.м + кусочек земли) за 39т.Евро, правда там в окончательный ремонт, тысяч 10 надо ещё вложить, но согласитесь, ценник адекватный!

[gold fish]

Andi, непосредственно у банка или банк выставлял на аукцион дом?
Для дома сладкая цена!

[MASKa]

Andi
То, что Вы купили - это разовая сделка и недвижимость, которую банк не рассматривает как перспективную. Не знаю о каком банке Вы говорите, но скандинавские в ноль не работают: сведбанк, себ, нордеа, норд.
Речь шла о больших проектах нераспроданных, банк забирал у девелопера недвижимость, на аукционе его выкупала дочерняя фирма банка и больше в продаже этой недвижимости нет.

http://rus.delfi.lv/news/daily/business ... d=30475659
Swedbank скупает родные дворы
"97% продаваемых с аукционов квартир уходят в руки дочерних структур банков. Ни компании по недвижимости, ни иностранцы, ни местные состоятельные жители приобрести недвижимость не могут. Банк задавит ценой любого"

последняя дзимта сета продавалась уже по 600 евро за метр

этих квартир в продаже нет и ещё долго не будет, пока рыночная цена не поднимется

зато предлагаются новые


http://www.swedbank.lv/rus/pakalp/pr_3_1_4_2_1.php
http://www.nordea.lv/%D0%A7%D0%B0%D1%81 ... 75512.html

[Andi]

Andi, непосредственно у банка или банк выставлял на аукцион дом?
Для дома сладкая цена!

Продавал банк ("Даньске" - Датский), сам дом крнца 50-х прошлого века, который реновировали, но ремонт сделан частично, к тому же там всё замёрзло да и сырости не мало, отопления вообще никакого нет... в общем доделывать и переделывать - прилично, но учитывая что есть знакомые строители, то вся доделка-переделка + собственные усилия, потянут не на такую уж и большую сумму

Вообще слабо понятно, зачем банкам устраивать фарс с аукционами перепродавая своим дочерним фирмам? Можно ведь просто создать подразделение в банке по реализации недвижимости, или разделить активы-пасивы... я не экономист, но всё же странно.

[MASKa]

Вообще слабо понятно, зачем банкам устраивать фарс с аукционами перепродавая своим дочерним фирмам? Можно ведь просто создать подразделение в банке по реализации недвижимости, или разделить активы-пасивы... я не экономист, но всё же странно.

В той же статье есть и объяснение зачем:

Логика в таких действиях простая: "дочка", выкупая заложенное в материнской структуре имущество, выводит актив из баланса банка, очищая его от "мертвого груза", который к тому же заставляет делать накопления, приводящие к убыткам. В итоге недвижимость не давит на показатели кредитного учреждения и ждет своего часа — роста цен на жилье.

Упомянутые банки завершили 2010 год с прибылью.

[rigaismylove]

странно... обычно "выводят активы" несколько с иными целями
ладно, не буду дальше комментировать ...
у вас там своё законодательство, наверное и балансы другие

[rigaismylove]

Упомянутые банки завершили 2010 год с прибылью.

видимо это ненадолго
LETA, rus.DELFI.lv 24 февраля 2011 - о новом цикле банковских проблем...
http://rus.delfi.lv/news/daily/business ... d=37010721

[MASKa]

Упомянутые банки завершили 2010 год с прибылью.

видимо это ненадолго
LETA, rus.DELFI.lv 24 февраля 2011 - о новом цикле банковских проблем...
http://rus.delfi.lv/news/daily/business ... d=37010721

там не написано у каких банков
вот Ge Money готовится к продаже

http://www.baltic-course.com/rus/finansi/?doc=36754

[MASKa]

процесс продолжается http://biznes.delfi.lv/bnews/banki-skup ... d=37876195

[Lada]

Охренеть. За 11 тысяч Евро такую можно купить. ЧЁ там евроремонтова то? Обычно всё. Думают, что русские как услышать евроремонт, так сразу рванут. А чё делать то в Риге без работы? И коммуналка там такая, что о@ettim/// И 5 этаж, вечный геморой с крышей отоплением и водой. Еще и с голубями, знаем мы это. Ей красная цена в таком районе 10000 лат. Съездиди мои друзья посмотрели. Ужжас на дальней географии. Как народ любить расписывать. Да, вы правы. можно и за 5000 американских купить

[Andi]

Охренеть...

И не говорите, бардак!